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多伦多"疯狂的公寓”房价添加再加快,每尺均价已超独立屋!

城市地产研究陈述指出2019年第二季度,公寓出售数量到达8,902套,比较上一年同期上涨77%。

仅在7月份成.交的数量高达8595笔,其间在多伦多downtown区域3110笔。实际上,追溯上涨的原因,仍是要归结于大多区域的人口添加,大量需求导致公寓房源不足。

同时该陈述还指出,第二季度大部分楼花的项目基本现已过批阅。大部分公寓的出售都在DT的中.心区域。

另外,二手房市场,多伦多房地产委员会(TREB)的数据显现,公寓出售在本年呈现下滑,结果公寓价格仍然在不断上升,7月份房价创下历史新高,价格添加率上升到几个月来高水平。

多伦多公寓价格创下历史新高

7月份GTA公寓均价到达了$58.4万,同比上升了6.7%,多伦多市的公寓价格现已到达了$62.7万,同比上升7.7%。据今天新数据:将温哥华排除在外,每平方英尺公寓均价的中位数现已在全国范围内超过了独立屋的价格。

在7月淡季,多伦多公寓出售状况到达近年来高点

公寓销量在7月份大幅上涨是十分少见的,多伦多地产协会数据显现7月售出了2,277套公寓,同比添加了13.73%。其间多伦多市的出售额为1,617,比上一年添加14.28%,而且这仍是在价格飙到新高的状况下。Better Dewelling专家指出出售额从6月到7月销量就开端上升很可贵。

多伦多公寓库存再次下降

库存量在近期是有所下降的,可是这并不是由于新上市房子数量减少,而是由于销量添加。大多伦多的公寓新上市数量略有添加。TREB陈述7月份新上市3,391件,比上一年添加0.23%。 多伦多市代表新上市的2,401个,比上一年添加1.73%。新上市的出售添加慢于出售,导致总库存下降。

大多伦多公寓出售逆势而上,并在7月份添加。意外的上涨给价格带来了更大的压力,使它们再创历史新高。目前来看,这种添加的根源是由于公寓是仅有一个能够满意日渐发展的城市需求的房型。不管是在有限的区域不断添加的住宅需求,仍是现代人的生活方式需求,公寓好像都是满意他们的首要选择。赶在2017年前买公寓的业主,真的是赚到了,房价本年还会涨!

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